学区房，是中国大中城市居民主要牵挂之一，也是所谓“中产焦虑”的主要来源之一。
从今年7月31日起，北京西城区也要实施多校划片。
为了赶上最后的上车机会，“五一”小长假最后一天，“宇宙中心小学”的宏庙小学对口小区丰汇园3套千万元级老破小以最高单价超过25万元/平方米成交价刷爆朋友圈。
3年前，丰汇园就以一套39平方米的地下室1200万元成交价，每平米单价超30万轰动。
这波最后的狂欢，只因自2020年7月31日后，北京西城区入学将推行六年一学位，让很多人高呼——学区房价格要凉凉了。
好的教育资源要付出的对价，以前是票子、权利、关系条子和学生自身的优秀，现在无论京籍非京籍都得“拼房子”。即使是学区划分标准变了，但是有一套房子，对于家长来说，目前来看还是最有效、最保险、最实际可靠、可操作的上名校途径。
天价学区房的最终根源是学校差距过大，教育资源不均衡。甚至还给了房地产开发商畸形炒作空间，几乎每一波楼市炒作的领头羊，是造成北京楼市“永远只涨不跌”神话的主要原因之一。
多校划片只不过是治标不治本的退烧药而已，只能降温，不能治根。